Immobilier. Guerre en Iran et taux d’usure : quels impacts sur les taux de crédit ?

La hausse des taux de crédit, des taux de refinancement de la Banque centrale européenne (BCE) 3 et le niveau trop bas des taux d’usure avaient provoqué en 2022-début 2023 un véritable blocage du marché du crédit immobilier avec des taux de refus dépassant 40 à 50 % pour des dossiers pourtant solvables, en raison d’un dépassement mécanique du taux d’usure. Des risques de refus de crédit Pour un crédit de 200 000 € sur 20 ans avec un taux à 3,5 % et un taux d’assurance à 0,5 % en capital initial, 1 000 € de frais de dossier bancaire, 2 000 € de frais de courtage et une caution Crédit Logement de 2 660 €, le TAEG sera de 4,73 %, soit inférieur au taux d’usure de 5,19 %. 1 Les banques se fondent en partie sur les taux d’emprunt d’État à 10 ans (OAT 10 ans) pour déterminer les taux de crédit destinés aux particuliers 2 Aux États-Unis, les ménages aux revenus faibles ne parvenaient plus à rembourser leur crédit immobilier, ce qui a conduit à la crise financière mondiale de 2008 3 La hausse du taux de refinancement augmente le coût auquel les banques achètent l’argent qu’elles prêtent… Coût qu’elles risquent de répercuter sur les taux de crédit

Author: Caroline CHALOIN

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