No fue tanto por la decoración, si no por quién usa el jardín, cuándo y en qué condiciones, cuando la convivencia entre vecinos está completamente rota, como era el caso, resuelto por el Tribunal Federal de Justicia (BGH) y que deja una conclusión para situaciones similares en comunidades de propietarios: nadie puede apropiarse en exclusiva de una zona común sin acuerdo expreso, ni siquiera de forma indirecta. En el caso de las luces navideñas, si su instalación convierte el jardín en un espacio casi inutilizable para el otro vecino, no es un uso legítimo del elemento común. El tribunal dejó también una posible salida legal: la división del jardín en zonas de uso exclusivo, pero solo mediante acuerdo entre propietarios, pero en este caso concreto, reconoce que la relación está tan deteriorada que el uso conjunto es inviable.
Author: Félix Esteban
Published at: 2025-12-27 12:29:42
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